据透明售房网数据统计，上周（2.1—2.7）杭州主城区二手房市场共成交了274套，成交量再次出现下降的趋势，同比下降13.9%，日均成交39套。

下城区成交量环比减少1/4

    五大主城区中，上城区的成交量稍稍有所增加，共成交了50套，环比增长12%。其余各城区的成交量都出现不同程度的下降，其中成交量下降最多的是下城区，环比下降了25.3%；其次是江干区，环比下降了22.4%；西湖区的成交量环比下降了13.2%；拱墅区的成交量环比下降了12.6%。
    上周前4天的成交量一直在40套左右徘徊，周五成交大幅攀升到62套，但是好景不长，周日仅成交了18套。安居客市场人士认为，临近年关，成交量下降是意料之中，预计节后可能会出现回暖。

成交均价环比下降8.5%

    上周杭州主城区二手房的成交均价出现了很大变化。
    据盛世管家统计，上周的成交均价为17175元/平方米，环比下降8.5%。其中，江干区成交均价则环比上涨了20.3%，单价2万元/平方米以上的房源成交了7套，环比上涨28.6%，高单价房源成交量的上涨使得该城区的成交均价上涨。
    其余各城区的成交均价均呈现出下降的趋势。其中下城区的成交均价为14702元/平方米，下降幅度最大，环比下降了32.1%；上城区的成交均价为21588元/平方米，环比下降了8%；西湖区的成交均价为17767元/平方米，环比下降了2.5%；拱墅区的成交均价为15377元/平方米，环比下降了6.4%。

60平方米以下房占成交总量42%

    据盛世管家统计，上周杭州主城区面积60平方米以下的房源成交占比减少了11个百分点，但是成交量在各面积段中仍然是最大的，占总成交量的42%；面积60—90平方米的房源占总成交量的34%，与前一周相比增加了9个百分点；面积90—120平方米的房源占总成交量的13%，环比增加了4个百分点；面积120—150平方米的房源占总成交量的5%，环比下降了2个百分点；面积150平方米以上的房源占总成交量的6%，与前一周基本持平。

写字楼出租环比增加20%

    房东、客户观望情绪继续加浓，使得成交量再度出现下滑。成交量的下滑不仅体现在住宅上，商铺和写字楼的成交量也同样不尽如人意。
    但是值得欣慰的是，写字楼的租赁情况相对买卖好一些。租写字楼的客户也相对有所增加，环比增加了20%左右。
    据盛世管家商业地产部王磊介绍说：“年底到了，租写字楼的客户比买卖的客户相对要多，有的是因为办公地点更换，先装修过年后直接过去办公。有的是因为房子到期不得不租。现在房东都不急于出售写字楼和商铺，观望情绪比较浓。”